Управляющие компании Управление недвижимостью - это деятельность по улучшению и поддержанию состояния объекта недвижимости и прогнозированию его развития. При управлении недвижимостью, Управляющая компания стремится максимизировать доход, увеличить ликвидность или преследует другие цели. В случае если преследуется цель максимизации дохода, задача Управляющей компании - сделать из объекта недвижимости прибыльный бизнес, быстро и выгодно сдать площади, увеличить чистую прибыль и обеспечить собственнику стабильный и длительный доход.
Специфика в управлении коммерческой недвижимостью.
На оптимальное соотношение финансовых потоков влияют более 100 факторов. Вот лишь некоторые из них: функциональное назначение объекта (торговые площади, бизнес-центр, склад, развлекательный комплекс), классность здания, особенности расположения, износ, правовой статус, особенности нормативной базы вплоть до округов нахождения объекта. При выборе Управляющей компании владелец коммерческой недвижимости обращает внимание на присутствие у нее опыта работы на Российском - в частности на Московском рынке недвижимости, гарантирующего знание специалистами специфики технических особенностей и правил эксплуатации, а также требований контролирующих органов; величину портфеля реализованных продуктов/услуг для потенциальных арендаторов; наличие и профессионализм партнеров в области телекоммуникаций.
Телекоммуникационные задачи Управляющей компании:
- Постоянно повышать привлекательность объекта недвижимости с точки зрения телекоммуникаций, обеспечивая потребности арендаторов и внедряя самые передовые технологии и услуги связи.
- Получение дохода от телекоммуникационной инфраструктуры здания и, тем самым, повышение ликвидности объекта для владельцев.
- Контроль платежной дисциплины арендаторов в комплексе - платежи за аренду занимаемого помещения, коммунальные расходы, расходы по аренде, платежи за услуги связи.
- Повышение привлекательности продукта Управляющей компании, как компании с полным циклом управления актива недвижимого имущества.
- Развитие брэнда Управляющей компании через использование новейших методик, принципов, процедур и продуктов управления.
Компания "Бриллтелеком" предлагает сотрудничество Управляющим компаниям в сфере недвижимости направленное на достижение следующих целей:
- привлечение инвестиций со стороны компании "Бриллтелеком" в телекоммуникационную инфраструктуру;
- уменьшение затрат на взаимодействие структурных подразделений компаний;
- совершенствование контроля за платежеспособностью арендаторов;
- оптимизация бизнес процессов эксплуатации объектов с помощью создания современной распределенной инфраструктуры по удаленному контролю, оповещению и управлению всеми инженерными системами здания;
- формирование новейших совместных продуктов, способствующих привлечь самых требовательных заказчиков.
-
увеличение доходности с одного абонента (ARPU).
-
правовые инструменты позволяющие избежать претензий со стороны ФАС
-
прозрачности бухгалтерских операций за счет постоянного (защищенного) доступа к базе.
- готовая правовая и лицензионная база
- профессиональное знание рынка связи и глобальных поставщиков
-
гарантированные лучшие условия по межоператорским договорам взаимодействия (низкая себестоимость услуг)
- оптимальный выбор оборудования связи по критерию цена/качество
-
привлечение к работе только профессиональных технических специалистов, в том числе и посредством аутсорсинга.
- создание пула поставщиков услуги связи соответствующих нормам ISO 9001
- эффективные маркетинговые коммуникации с целью увеличения ARPU
-
проведение направленных на целевую аудиторию рекламных кампаний.
- внедрение карточной системы оплаты доступа в Интернет для торговых представителей. (WI-FI точки доступа)
-
внедрение систем быстрых электронных платежей для оплаты услуг (Qiwi, Cyber Plat) – дополнительных доход
- система лояльности клиентов (Акции, Бонусные программы)
- и много другое, направленное на максимальное извлечение прибыли от объекта, при соблюдении правовых норм.
В зависимости от специфики объекта, компания "Бриллтелеком" может выступить инвестором в создании телекоммуникационной инфраструктуры; управляющей компанией телекоммуникационной и ИТ инфраструктур; обеспечить наличие офиса поддержки/продаж непосредственно на объекте.
|
ООО "Бриллтелеком" info@brilltele.com
+7 (499) 758-0707 +7 (495) 600 3003
|