Управление недвижимостью - это деятельность по улучшению и поддержанию состояния объекта недвижимости и прогнозированию его развития. При управлении недвижимостью, Управляющая компания стремится максимизировать доход, увеличить ликвидность или преследует другие цели. В случае если преследуется цель максимизации дохода, задача Управляющей компании - сделать из объекта недвижимости прибыльный бизнес, быстро и выгодно сдать площади, увеличить чистую прибыль и обеспечить собственнику стабильный и длительный доход.
Специфика в управлении коммерческой недвижимостью.

На оптимальное соотношение финансовых потоков влияют более 100 факторов. Вот лишь некоторые из них: функциональное назначение объекта (торговые площади, бизнес-центр, склад, развлекательный комплекс), классность здания, особенности расположения, износ, правовой статус, особенности нормативной базы вплоть до округов нахождения объекта. При выборе Управляющей компании владелец коммерческой недвижимости обращает внимание на присутствие у нее опыта работы на Российском - в частности на Московском рынке недвижимости, гарантирующего знание специалистами специфики технических особенностей и правил эксплуатации, а также требований контролирующих органов; величину портфеля реализованных продуктов/услуг для потенциальных арендаторов; наличие и профессионализм партнеров в области телекоммуникаций.
Телекоммуникационные задачи Управляющей компании:

• Постоянно повышать привлекательность объекта недвижимости с точки зрения телекоммуникаций, обеспечивая потребности арендаторов и внедряя самые передовые технологии и услуги связи.
• Получение дохода от телекоммуникационной инфраструктуры здания и, тем самым, повышение ликвидности объекта для владельцев.
• Контроль платежной дисциплины арендаторов в комплексе - платежи за аренду занимаемого помещения, коммунальные расходы, расходы по аренде, платежи за услуги связи.
• Повышение привлекательности продукта Управляющей компании, как компании с полным циклом управления актива недвижимого имущества.
• Развитие брэнда Управляющей компании через использование новейших методик, принципов, процедур и продуктов управления.

Компания "Бриллтелеком" предлагает сотрудничество Управляющим компаниям в сфере недвижимости направленное на достижение следующих целей:

• привлечение инвестиций со стороны компании "Бриллтелеком" в телекоммуникационную инфраструктуру;

• уменьшение затрат на взаимодействие структурных подразделений компаний;
• совершенствование контроля за платежеспособностью арендаторов;
• оптимизация бизнес процессов эксплуатации объектов с помощью создания современной распределенной инфраструктуры по удаленному контролю, оповещению и управлению всеми инженерными системами здания;
• формирование новейших совместных продуктов, способствующих привлечь самых требовательных заказчиков.

• увеличение доходности с одного абонента (ARPU).

• правовые инструменты позволяющие избежать претензий со стороны ФАС

• прозрачности бухгалтерских операций за счет постоянного (защищенного) доступа к базе.

• готовая правовая и лицензионная база
• профессиональное знание рынка связи и глобальных поставщиков

• гарантированные лучшие условия по межоператорским договорам взаимодействия (низкая себестоимость услуг)

• оптимальный выбор оборудования связи по критерию цена/качество

•  привлечение к работе только профессиональных технических специалистов, в том числе и посредством аутсорсинга.

• создание пула  поставщиков услуги связи соответствующих  нормам ISO 9001
• эффективные маркетинговые коммуникации с целью увеличения ARPU

• проведение направленных на целевую аудиторию  рекламных кампаний.

• внедрение карточной системы оплаты доступа в Интернет для торговых представителей. (WI-FI точки доступа)

• внедрение систем быстрых электронных платежей для оплаты услуг (Qiwi, Cyber Plat) – дополнительных доход

• система лояльности клиентов (Акции, Бонусные программы)
• и много другое, направленное на максимальное извлечение прибыли от объекта,  при соблюдении правовых норм. 

В зависимости от специфики объекта, компания "Бриллтелеком" может выступить инвестором в создании телекоммуникационной инфраструктуры; управляющей компанией телекоммуникационной и ИТ инфраструктур; обеспечить наличие офиса поддержки/продаж непосредственно на объекте.